Omschrijving

PRACHTIGE VRIJSTAANDE MODERNE VILLA MET HEERLIJKE TUIN GRENZEND AAN WATER IN EEN RUSTIGE WOONWIJK IN AMSTERDAM-SLOTEN. MET BODEMWARMTEPOMP, HOOGWAARDIGE ISOLATIE EN ZONNEPANELEN IS DE WONING MET A++++ LABEL BETER DAN NUL-OP-DE-METER EN GASLOOS. DE WONING HEEFT 7 SLAAPKAMERS, DRIE BADKAMERS EN EEN SERRE MET BUITEN KEUKEN. UW AUTO KUNT U PARKEREN OP UW EIGEN TERREIN. KORTOM, EEN IDEAAL GEZINSHUIS IN AMSTERDAM!

Deze prachtige villa is in 2018 onder architectuur gebouwd, met een smaakvol ontwerp en luxueuze afwerking. Het is een warm en uitnodigend familiehuis, waar je je direct thuis voelt.

INDELING
We nemen je even mee op een tour. Te beginnen met de entree. De voordeur is indrukwekkend, in een roodbruine kleurstelling met zwart metalen elementen, een stijl die in het hele gebouw is doorgevoerd. Eenmaal binnen is er een ruime hal met garderobe, toegang tot het toilet, de logeerkamer met een eigen keukenblok en badkamer, de bijkeuken en de royale living. De woonkamer beschikt over een vide met een glazen pui aan de tuinzijde, een mooie open keuken en plek genoeg voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Ook is er een fijne houthaard voor de knusse avonden. De keuken is zeer luxe afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over veel kastruimte en heeft een prachtig kookeiland. Via de woonkamer kom je via openslaande deuren in de serre, helemaal van glas en hout, met een spectaculaire buitenkeuken. Daarmee haal je buiten naar binnen en kun je, ondanks ongeacht het soms onbetrouwbare Nederlandse weer, toch van je warme zomeravond genieten in de buitenlucht. Verder is er op de begane grond nog een bijkeuken met een ingebouwde kast voor de wasmachine/droger combinatie en een enorme berging. Deze berging kan je op desgewenst een eenvoudige manier bij je woonkamer betrekken.

Een prachtige eikenhouten trap brengt ons naar boven. Hier bevinden zich drie goede slaapkamers, een enorme luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en design dubbele wastafel en een separaat toilet. Boven de vide van de woonkamer bevindt zich nog een aparte studeerhoek.

Via de trap gaan we naar de bovenste verdieping. Hier bevindt zich de master-bedroom met een walk-in closet. Deze slaapkamer heeft ook een prachtig balkon. Via de walk-in closet of via de overloop, loop je zo de badkamer binnen, eveneens zeer luxe afgewerkt met een fijne inloopdouche, bidet, toilet en een dubbele wastafel. Tevens heeft deze verdieping een hobbyruimte (nu gym), een berging en een werkplek.

OMGEVING
De locatie, het best bewaarde geheim van Amsterdam, zo wordt deze prachtige villawijk aan de verkeersarme Sloterweg ook wel genoemd. Geheel in het groen gelegen en toch zo dichtbij stad en uitvalswegen. De Ella Fitzgeraldstraat is een doodlopend straatje vanaf de Sloterweg, veilig en beschut. Er staan enkel recente villa’s dus je bent behoorlijk onder gelijkgestemden. Een beetje gelegen in een soort natuurgebied annex park is het er heerlijk groen, rustig en stil en veilig. Maar in enkele minuten kun je met fiets of openbaar vervoer in Amsterdam zijn. En je hebt aan de laan van Vlaanderen, op enkele minuten fietsen, alle goeie winkels die je nodig hebt. Scholen en sportvelden liggen nabij, het kan-gewoon-niet-beter. Met de auto bent u in 2 minuten op de A4 of de A10, een uitstekende bereikbaarheid. Ontdek deze oase in de drukke stad door snel te komen kijken!

ERFPACHT
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000. De canon bedraagt € 3533,33 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Einde tijdvak 30 april 2065. Jaarlijkse indexering. Er is een aanvraag gedaan onder de gunstige voorwaarden voor de eeuwigdurende erfpacht; hierin kunnen de nieuwe eigenaar hun eigen keus maken (afkopen of vastzetten) op basis van de meest gunstige voorwaarden (grondwaarde 2014). Bel of email ons kantoor voor meer details!

TECHNISCHE DETAILS
Deze prachtige woning is meer dan energieneutraal; de bodemwarmtepomp is zeer zuinig en voorziet op uiterst efficiënte wijze in verwarming en koeling. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming instelbaar per ruimte via een app. Er zijn 28 zonnepanelen die jaarlijks ruim voorzien in het energieverbruik; gasloos wonen met nul op de meter!

In de woonkamer bevindt zich nog een houtkachel. De woning wordt verwarmd via een warmtepomp met WTW ventilatiesysteem. In de woning is een Domotica-systeem geïnstalleerd, wat zorgt voor o.a. een centrale bediening van licht en de externe zonwering; hiermee wordt het comfort verhoogd. Het Domotica systeem is eenvoudig uit te breiden en kan aangesloten worden op uw smartphone of tablet, samen met de aanwezige schakelaars.

BIJZONDERHEDEN
* Familiehuis!
* Heerlijke tuin
* Drie parkeerplekken op eigen terrein
* Energielabel A++++
* Energieneutraal
* Uitstekende isolatie!
* Serre met prachtige buitenkeuken
* Zeer luxe afgewerkt
* Mogelijkheid voor een au pair aan huis
* Drie badkamers
* Zeven slaapkamers
* Rustige ligging
* Zeer kind vriendelijk
* Oplevering: in overleg


FABULOUS DETACHED MODERN VILLA WITH LOVELY GARDEN ADJACENT TO WATER IN A QUIET RESIDENTIAL AREA IN AMSTERDAM-SLOTEN. WITH A GROUND-SOURCE HEAT PUMP, HIGH-QUALITY INSULATION AND SOLAR PANELS, THE HOUSE HAS AN A++++ LABEL AND IS BETTER THAN ENERGY-NEUTRAL AND GAS-FREE. THE HOUSE HAS 7 BEDROOMS, THREE BATHROOMS AND A CONSERVATORY WITH OUTDOOR KITCHEN. YOU CAN PARK YOUR CARS ON YOUR OWN PROPERTY. IN SHORT, AN IDEAL FAMILY HOME IN AMSTERDAM!

This beautiful villa was built under architecture in 2018, with tasteful design and luxurious finishes. It is a warm and inviting family home, where you will feel at ease.

ACCOMMODATION
We'll take you on a tour. Starting with the entrance. The front door is impressive, in a red-brown hard wood colour scheme with black metal elements, a style that is maintained throughout the building. Once inside, there is a spacious hall with cloakroom, access to the toilet, the guest room with its own kitchenette and bathroom, the utility room and the spacious living room. The living room features a loft with a full-height glass frontage on the garden side, an attractive open kitchen and enough space for a pleasant sitting area and a large dining table. There is also an attractive fireplace for convivial evenings. The kitchen is very luxuriously finished and fully equipped. The kitchen has plenty of cupboard space and an elegant kitchen island. From the living room, French doors lead to the glass and timber construction conservatory with a spectacular outdoor kitchen. This brings the outdoors inside and allows you to enjoy your warm summer evening outdoors, regardless of the sometimes variable Dutch weather. There is also a utility room on the ground floor with a built-in closet for the washing machine/dryer combination and a huge storage room. This storage room could easily be added to your living room if desired.

A beautiful oak staircase takes us upstairs. Here there are three good bedrooms, a huge luxurious bathroom with bath, walk-in shower and designer washbasin and a separate toilet. Adjacent to the loft above the living room there is another separate study area.

Taking the stairs, we go up to the top floor. Here you will find the master suite, with a walk-in closet. This bedroom also has a beautiful balcony. Via the walk-in closet or via the landing, you walk straight into the master bathroom, also very luxuriously finished with a fine walk-in shower, bidet, toilet and double washbasin. Also, this floor has a hobby room (currently a gym), a storage room and a workspace.

ENVIRONMENT
This stunning residential area, which is located on the low-traffic Sloterweg, is also known as Amsterdam's best-kept secret. Completely surrounded by greenery and yet so close to the city and arterial roads. Ella Fitzgeraldstraat is a cul-de-sac off the Sloterweg; sheltered and safe. There are only recent villas here, so you are among like-minded people. Nestling in what could almost be described as a nature reserve / park, the close is pleasantly green, tranquil and safe. But in a few minutes you can be in Amsterdam by bike or public transport. And you have all the great shops you need on the Laan van Vlaanderen, just a few minutes away by bike. Schools and sports fields are nearby, it just doesn’t get better than this. By car, you can be on the A4 or A10 in 2 minutes; excellent accessibility. Discover this oasis in the busy city by visiting soon!

GROUND LEASE
This is a perpetual ground lease from the Municipality of Amsterdam. General provisions for perpetual ground lease 2000. The ground rent amounts to € 3,533.33 per year and is tax deductible. End of period is 30th April 2065. Annual indexation. An application has been made under the favourable conditions for the perpetual ground lease; this means that the new owner can make their own choice (buy off or fix) based on the most favourable conditions (land value 2014). Call or email our office for more details!

TECHNICAL DETAILS
This stunning house is more than energy-neutral; the ground source heat pump is very economical and provides heating and cooling extremely efficiently. The entire house has underfloor heating that can be set per room via an app. There are 28 solar panels that more than cover the annual energy consumption; gas-free living with zero on the meter!

There is another wood-burning stove in the living room. Naturally, the property benefits from a heat exchanger ventilation system. A Domotica system has been installed in the house, which provides, among other things, central control of light and the external blinds; thus increasing comfort. The Domotica system is easy to expand and can be controlled from your smartphone or tablet, together with the switches present.

PARTICULARS
* Family home!
* Beautiful garden
* Three on-site parking spaces
* Energy label A++++
* Energy neutral
* Excellent insulation
* Conservatory with beautiful outdoor kitchen
* Prime location!
* Highly luxurious finish
* Possibility of an au pair at home
* Three bathrooms
* Seven bedrooms
* Quiet location
* Very child-friendly
* Delivery: by arrangement