Omschrijving

GOED INGEDEELD TWEEKAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING, VAN EEN KARAKTERISTIEK PAND, MET BALKON OP HET WESTEN. DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

De woning maakt deel uit van de Batikblokken welke in Amsterdamse School stijl zijn gebouwd. In 2009 zijn deze woningen zowel intern als extern geheel gerenoveerd en geïsoleerd. Daarbij zijn onder andere de elektrische installatie, de Cv-installatie, het sanitair en de fundering vernieuwd.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree en het ruim opgezette trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en valt op door de drie grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zicht de nette keuken met wasmachine aansluiting en de royale slaapkamer. Beide vertrekken bieden toegang tot het fijne balkon, gelegen op het westen, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de hal bereik je de verzorgde badkamer, voorzien van een toilet, een inloopdouche en een wastafel. De meterkast bevindt zich in de gemeenschappelijke ruimte.
Een ideaal appartement voor wie op zoek is naar een charmante en direct te betrekken woning in een geliefde buurt!

OMGEVING
Het appartement ligt echt om de hoek van het Flevopark in een rustige straat, op slechts 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum. Voor alle dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen Javastraat, Javaplein en Molukkenstraat, waar u ook diverse restaurants en (eet)cafés vindt. De gezellige Dappermarkt en het Oosterpark liggen ook op korte afstand. Op loopafstand zijn er goede openbaar vervoerverbindingen en binnen enkele minuten bereikt u het Muiderpoortstation. Met de auto heeft u een snelle aansluiting op de ring A10.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars Semarangstraat 34-A en 36-D (even nummers) te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door VvE Beheer online. De servicekosten bedragen € 99,01 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

ERFPACHT
Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. De Erfpacht is eeuwigdurende afgekocht.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1924, geheel gerenoveerd in 2009
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• De fundering van het pand is vernieuwd
• Energielabel A
• Balkon aan de achterzijde en gelegen op het Westen
• Centrale ligging met op loopafstand van het Flevopark, Dappermarkt en Javastraat
• 46m2 gebruiksoppervlakte wonen conform NEN 2580
• Houten kozijnen en dubbel glas
• Parkeren middels vergunningensysteem, zie www.amsterdam.nl.
• Oplevering in overleg.

Well-Laid-Out One-Bedroom Apartment on the Second Floor with West-Facing Balcony – Leasehold Bought Off in Perpetuity.

This charming apartment is located on the second floor of a characteristic building and features a sunny balcony facing west. The property is part of the Batikblokken, a group of buildings constructed in the Amsterdam School architectural style. In 2009, the entire complex was fully renovated and insulated, both inside and out. The renovation included new electrical wiring, central heating installation, sanitary facilities, and renewed foundations.

LAYOUT
You reach the apartment via the communal entrance and the spacious staircase. The bright living room is at the front of the apartment and stands out due to three large windows, which provide plenty of natural light. At the rear, you'll find the well-maintained kitchen with washing machine connection and the generous bedroom. Both rooms have access to the lovely west-facing balcony – an ideal spot to enjoy the afternoon and evening sun.

From the hallway, you enter the well-kept bathroom, which includes a toilet, walk-in shower, and washbasin. The meter cupboard is located in the communal area.
This apartment is ideal for anyone looking for a charming, move-in-ready home in a popular neighborhood!

LOCATION
The apartment is located on a quiet street, just around the corner from Flevopark and only a 10-minute bike ride from the city center. For daily shopping, you can visit the nearby Javastraat, Javaplein, and Molukkenstraat, which also offer a variety of restaurants and cafés. The lively Dappermarkt and the Oosterpark are also within walking distance. Public transport is conveniently close, and Muiderpoort Station is just a few minutes away. By car, there is a quick connection to the A10 ring road.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE)
The property is part of the Homeowners' Association Semarangstraat 34-A and 36-D (even numbers) in Amsterdam. The VvE is professionally managed by VvE Beheer Online. Monthly service costs are € 99,01 The association is financially sound and active and is registered with the Chamber of Commerce.

GROUND LEASE
The property is located on leasehold land governed by the General Provisions of the Municipality of Amsterdam 2016. The leasehold has been bought off in perpetuity.

DETAILS
• Built in 1924, fully renovated in 2009
• Perpetual ground lease bought off
• Foundations renewed
• Energy label A
• Balcony at the rear, west-facing
• Centrally located, near Flevopark, Dappermarkt, and Javastraat
• 46 m² living area (according to NEN 2580)
• Wooden window frames with double glazing
• Parking via permit system (see www.amsterdam.nl)
• Delivery in consultation