Omschrijving

BIJZONDER LICHT EN SFEERVOL DUBBEL BOVENHUIS VAN 109M2 MET EEN AANGENAAM DAKTERRAS EN PRACHTIGE AUTHENTIEKE DETAILS. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN HET BRUISENDE HART VAN DE JORDAAN.

INDELING
Deze stijlvolle woning is gelegen op de derde en vierde verdieping met een eigen entree op de tweede verdieping.

Binnenkomend op de derde verdieping valt direct het vele licht op. Het daglicht valt binnen door de drie glas-in-loodramen aan de voorzijde, de ramen aan de achterzijde en een dakraam boven de trap naar de vierde verdieping. Aan de straatzijde van deze verdieping is de woonkamer en de eerste slaapkamer. Vanuit deze ruimtes heeft men mooi uitzicht over de gezellige straat. Aan de tuinzijde is de strakke witte glanskeuken met een kookeiland en deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gasfornuis, een koel/vries combinatie, een vaatwasser, een oven, een combi-magnetron en een luxe koffieapparaat. De woonkeuken heeft veel kastruimte en voldoende ruimte voor een ruime eettafel. Een ideale plek om uitgebreid te koken en samen te komen. Vanuit de keuken is het balkon gelegen over de gehele breedte van de woning. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met de wasmachine/droger aansluiting, een inbouwkast, de gaderobe en een separaat toilet met een fonteintje.

Op de bovenste verdieping bevindt zich aan de voorzijde een ruime slaapkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers van goed formaat. In het midden is de ruime en goed ingedeelde badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. En als kers op de taart: het heerlijke dakterras! Hier kun je de hele dag rustig van de zon genieten met een prachtig uitzicht over de stad.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in het hartje van de Jordaan aan de rustige Palmstraat vlakbij de Noordermarkt en Brouwersgracht. De Jordaan is van oudsher een typische volksbuurt, maar uitgegroeid tot de meest geliefde buurt van de stad. De buurt wordt gekenmerkt door de verschillende grachten, smalle straten en historische hofjes. Op loopafstand bevinden zich top restaurants, zoals Toscanini en Domenica, maar ook veel gezellige cafés zoals café Thijssen en Libertine. De Westerstraat, voor alle dagelijkse boodschappen, is letterlijk om de hoek gelegen, en in de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk zijn talloze kleding- en speciaalzaken te vinden.

Er zijn diverse markten, iedere zaterdag komen de Lindengracht en de Noordermarkt helemaal tot leven door de gezellige (biologische) markt. Op maandagochtend is de befaamde (lapjes)markt in de Westerstraat. De buurt kent ook een paar super leuke speeltuinen, zoals de verborgen speeltuin aan de Slootstraat. Ook de Noorderspeeltuin en de Herenmarkt zijn favoriet. In deze geliefde leefomgeving is er een goed aanbod van lagere scholen, zoals de Theo Thijssenschool, de 14de Montessorischool en De Burght.

Het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving en het Centraal Station ligt op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN
* Gelegen in de geliefde Jordaan, op eigen grond
* Beschermd stadsgezicht
* Moderne hoogglans keuken met luxe inbouwapparatuur
* Vier slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche
* Woonoppervlakte 109m² verdeeld over twee verdiepingen
* Goed onderhouden en stijlvol gerenoveerd
* Goede VVE, bestaat uit 4 leden, professionele beheerder Delair
* Fundering vernieuwd in 2004
* Locatie, locatie, locatie!
* Zonnig dakterras en balkon op de derde verdieping
* Prachtig licht door glas-in-loodramen en dakraam
* Oplevering in overleg

LIGHT-FILLED, CHARMINGLY DECORATED DUPLEX ON OWN GROUND WITH 109 M2 LIVING SPACE, A COMFORTABLE ROOF TERRACE, AND BEAUTIFUL AUTHENTIC DETAILS. THE PROPERTY IS ON ITS OWN GROUND IN THE LIVELY HEART OF THE JORDAAN.

LAYOUT
The stylish home is spread over the third and fourth floors with a private entrance on the second floor.

Entering on the third floor, the abundant light immediately stands out. Daylight enters through three stained-glass windows to the front, the rear windows, and a skylight above the staircase to the fourth floor. On the street side of this floor is the living room and the first bedroom, both offering a pleasant view of the lively street. On the garden side is the sleek white high-gloss kitchen with an island, equipped with a range of built-in appliances, including a 5-burner gas stove, a fridge-freezer, a dishwasher, an oven, a microwave combo, and a luxury coffee machine. The kitchen-dining area offers ample storage and space for a large dining table—a perfect place to cook at length and gather. From the kitchen there is a balcony spanning the full width of the home. Next to the kitchen is a practical utility area with washing machine/dryer connections, a built-in wardrobe, a cloakroom, and a separate toilet with a small sink.

On the upper floor lies at the front a spacious bedroom with built-in wardrobe. At the rear are two additional well-sized bedrooms. In the middle is the generous, well laid out bathroom with a bath, a walk-in shower, a second toilet, and a vanity unit. And to top it off, the wonderful roof terrace! Here you can enjoy the sun all day with a stunning view over the city.

SURROUNDINGS
The apartment is located in the heart of the Jordaan on the quiet Palmstraat, close to Noordermarkt and Brouwersgracht. The Jordaan is traditionally a working class neighborhood that has grown into the city’s most beloved area. The neighborhood is characterized by its canals, narrow streets, and historic courtyards. Within walking distance are top restaurants such as Toscanini and Domenica, as well as numerous cozy cafés like Café Thijssen and Libertine. Westerstraat, for everyday shopping, is literally around the corner, and Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk offer many fashion and specialty stores.

There are several markets, with Lindengracht and Noordermarkt coming alive every Saturday with a bustling (organic) market. On Monday mornings the renowned (fabric) market on Westerstraat takes place. The area also features a few very nice playgrounds, such as the hidden playground on Slootstraat. Noorderspeeltuin and Herenmarkt are favorites as well. This desirable living environment offers a good range of primary schools, such as Theo Thijssenschool, the 14th Montessorischool, and De Burght.

Public transport and various highways are nearby, and Central Station is within walking distance.

SPECIAL FEATURES
* Located in the sought-after Jordaan, on own ground
* Protected city view
* Modern high-gloss kitchen with luxury built-in appliances
* Four bedrooms and a luxury bathroom with bath and walk-in shower
* Living area 109 m² spread over two floors
* Well-maintained and stylishly renovated
* Well-functioning homeowners’ association (VvE) with four members, professional management by Delair
* Foundation renewed in 2004
* Location, location, location!
* Sunny roof terrace and balcony on the third floor
* Beautiful light through stained-glass windows and a skylight
* Delivery by arrangement