Omschrijving

SFEERVOL EN ROYAAL DRIE KAMER LOFTAPPARTEMENT MET DAKTERRAS EN GEWELDIG UITZICHT OP EEN TOP LOCATIE. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND!

Bent u op zoek naar een ruim en karaktervol appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dit slim ingedeelde 3-kamerappartement van 93,4 m² (NEN 2580) op de bovenste verdieping van een statig hoekpand uit 1886, biedt niet alleen een fantastisch uitzicht over de stad en Westertoren, maar ook een heerlijk dakterras met veel privacy, hoge plafonds en prachtige, authentieke houten balken en plafond in de woonkamer!

INDELING
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. Achter de deur bevindt zich een halletje voor jassen en schoenen, en gaat een interne trap naar de vierde verdieping. Hier komt u binnen op een ruime overloop met onder andere toegang tot een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de droger, en de eigen HRE-verwarmingsketel (maart 2018) en een separaat toilet met een fontein.
Aan de voorkant van het appartement ligt de lichte en sfeervolle woonkamer met een indrukwekkende nokhoogte van maar liefst 3,66 meter. Dankzij de schuine kap, de vele ramen en het authentieke houten balkenplafond, ademt deze ruimte karakter, licht, ruimte en een heerlijke loft-sfeer uit. Het uitzicht aan de voorzijde mag er ook zijn. U kijkt uit op het icoon van Amsterdam, de Westertoren en op de Singelgracht, met de in 2024 opgeleverde Parkeergarage Marnix en de parkachtige wandelboulevard. Vanuit de ingebouwde zitplek in dit raam, kunt u heerlijk ontspannen en het stadsleven rustig aan u voorbij laten gaan.
Centraal in de woonkamer ligt de stijlvolle, open keuken met een groot werkeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Een vaste houten trap vanuit de woonkamer leidt naar de vide, momenteel ingericht als werkruimte. Vanuit hier bereikt u het heerlijke dakterras, waar u de hele dag van de zon en het indrukwekkende uitzicht over de stad kunt genieten. Het dakterras ligt iets verzonken en biedt daarom veel privacy.
Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een ruime walk-in closet. Daartussen bevindt zich de in augustus 2021, stijlvol gerenoveerde badkamer, compleet met een ligbad, een ruime inloopdouche, een infrarood verwarmingsplaat, een wastafel, een tweede toilet en een radiator. Door de slimmer indeling is de badkamer direct bereikbaar vanuit beide slaapkamers.
Kortom een heerlijke woning, met veel charme, licht, ruimte en uitzicht!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Wonen aan de rand van de Jordaan betekent genieten van alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt , en dat op loopafstand van het drukke stadscentrum. Steek de Singelgracht over en u staat direct in de levendige Jordaan, met haar sfeervolle cafés, gezellige terrassen, unieke boetieks en uitstekende restaurants. Wandelt u de andere kant op, dan bereikt u het culturele en groene hart van de stad: het Westergasterrein en het Westerpark. Ideaal voor een wandeling, een picknick of een bezoek aan een van de vele evenementen. Op zaterdag struint u over de nabijgelegen Lindengrachtmarkt of de biologische markt op de Noordermarkt, en ook zwembad Het Marnix en de Haarlemmerdijk met z’n bijzondere winkels en eetgelegenheden liggen op een steenworp afstand. Voor cultuur, lekker eten en een film bent u zo bij De Hallen, op slechts enkele minuten fietsen.

De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen zijn in de directe omgeving, en ook het Centraal Station is snel te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10.
En parkeren? Met een parkeervergunning heeft u 24/7 toegang tot de in 2024 geopende Parkeergarage Marnixgarage, gelegen direct onder de Singelgracht. Deze moderne garage biedt ruime parkeergelegenheid, en de in- en uitgang bevinden zich op slechts enkele minuten lopen van het appartement . Een unieke luxe in deze buurt.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- Gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen
- Geweldig mooi uitzicht op de Westertoren vanuit de woonkamer
- Top locatie in het bruisende Westerpark/Hugo de Grootbuurt
- Heerlijk dakterras gelegen op het Zuidwesten
- Sfeervolle woning door de kapverdieping met mooie authentieke houten details
- Nok hoogte van de woonkamer is 3,66 m
- Twee slaapkamers, beide met een eigen inloopkast
- Moderne badkamer ( augustus 2021)
- Alle ramen hebben dubbele beglazing
- Energielabel C
- Servicekosten zijn € 98,53 per maand
- VvE is in eigen beheer
- Oplevering in overleg

ATMOSPHERIC AND SPACIOUS THREE-ROOM LOFT APARTMENT WITH ROOFTOP TERRACE AND STUNNING VIEWS IN A PRIME LOCATION. PROPERTY ON FREEHOLD LAND!

Are you looking for a spacious and characterful apartment in a prime location in Amsterdam? This cleverly laid-out 3-room apartment of 93.4 m² (NEN 2580), located on the top floor of a stately corner building from 1886, not only offers fantastic views over the city and the Westerkerk tower, but also features a sunny rooftop terrace with great privacy, high ceilings, and beautiful original wooden beams in the living room!

LAYOUT
Via the well-maintained communal staircase, you reach the entrance to the apartment on the third floor. Behind the door is a small hall for coats and shoes, leading to an internal staircase that takes you to the fourth floor. Here, you arrive at a spacious landing with access to a separate laundry room with connections for a washer and dryer, the private high-efficiency central heating boiler (installed in March 2018), and a separate toilet with a sink.
At the front of the apartment, you’ll find the bright and inviting living room with an impressive ceiling height of 3.66 meters. Thanks to the sloping roof, numerous windows, and the original wooden beam ceiling, this space exudes charm, light, openness, and a delightful loft-like atmosphere. The view at the front is equally impressive, overlooking one of Amsterdam’s landmarks—the Westerkerk tower—as well as the Singelgracht canal, the newly completed Marnix parking garage (2024), and the scenic pedestrian boulevard. From the built-in window seat, you can relax and watch the vibrant city life go by.
At the heart of the living area lies a stylish open kitchen with a large island, fully equipped with various built-in appliances. Perfect for those who love to cook and entertain. A solid wooden staircase in the living room leads to the mezzanine, currently used as a home office. From here, you access the lovely rooftop terrace, where you can enjoy the sun and panoramic city views all day long. The terrace is slightly recessed, providing excellent privacy.
At the quiet rear side of the apartment, you’ll find two comfortable bedrooms, each with a spacious walk-in closet. Between them lies the modern, tastefully renovated bathroom (August 2021), featuring a bathtub, a walk-in shower, an infrared heating panel, a sink, a second toilet, and a radiator. Thanks to the smart layout, the bathroom is directly accessible from both bedrooms.
In short, a charming home filled with light, space, character, and spectacular views!

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Living on the edge of the Jordaan means enjoying everything that makes Amsterdam special—just a short walk from the vibrant city center. Cross the Singelgracht and you’re immediately in the lively Jordaan, known for its cozy cafés, charming terraces, unique boutiques, and excellent restaurants. Walk the other direction and you’ll reach the cultural and green heart of the city: the Westergas complex and Westerpark. Ideal for a walk, picnic, or attending one of the many events.
On Saturdays, you can visit the nearby Lindengracht market or the organic farmers’ market on the Noordermarkt. The Marnix swimming pool and the Haarlemmerdijk with its unique shops and eateries are just around the corner. For culture, good food, and film, De Hallen is only a few minutes away by bike.
Accessibility is excellent, with various tram and bus lines in the immediate vicinity and Amsterdam Central Station nearby. By car, you’re on the A10 ring road in minutes.
And parking? With a resident’s permit, you have 24/7 access to the newly opened Marnix Parking Garage (2024), located just beneath the Singelgracht. This modern facility offers ample parking space, with entrances and exits just a few minutes’ walk from the apartment—a rare luxury in this neighborhood.

DETAILS
• Freehold property (no ground lease)
• Located on the top floor—no upstairs neighbors
• Stunning views of the Westerkerk tower from the living room
• Prime location in the vibrant Westerpark/Hugo de Groot area
• Sunny rooftop terrace facing southwest
• Atmospheric top-floor apartment with beautiful original wooden details
• Living room ceiling height of 3.66 m
• Two bedrooms, both with walk-in closets
• Modern bathroom (renovated August 2021)
• All windows double glazed
• Energy label: C
• Monthly HOA fees: €98.53
• Small-scale, self-managed HOA
• Transfer in consultation