Omschrijving

BIJZONDER FRAAI DUBBEL BOVENHUIS VAN 108 M² MET VIER SLAAPKAMERS, EEN HEERLIJKE WOONKAMER EN EEN ZONNIG DAKTERRAS! ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

Dit royale dubbele bovenhuis van maar liefst 108 m² heeft werkelijk alles in huis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en privacy. Verdeeld over twee woonlagen beschikt de woning over vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open keuken, een balkon over de volle breedte én een waanzinnig dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Tel daar de goede staat van onderhoud en het ontbreken van bovenburen bij op en je begrijpt: dit is een bijzonder fijne plek om thuis te komen!

We nemen je graag mee voor een rondleiding aan de Bestevaerstraat.

DE TWEEDE VERDIEPING

De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning en stap je binnen in een ruime, verzorgde hal. Deze geeft toegang tot het separate toilet, de woonkamer en een extra kamer aan de voorzijde, die momenteel als werkkamer wordt gebruikt. Ideaal voor wie regelmatig vanuit huis werkt, maar uiteraard ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer.

En dan de woonkamer. Een heerlijke, royale leefruimte met grote raampartijen, veel natuurlijk licht en prachtige klassieke elementen. De warme houten vloer, de fraaie open keuken en de openslaande deuren naar het balkon zorgen samen voor een bijzonder sfeervol geheel. Het balkon strekt zich uit over de volle breedte van de woning en vormt een verlenging van de woonkamer.

DE DERDE VERDIEPING

Via de fraaie houten trap bereiken we de bovenverdieping. Ook hier valt direct op hoe goed de ruimte is benut. Er zijn maar liefst drie volwaardige slaapkamers, ieder met een eigen sfeer en karakter. De charmante balkenplafonds geven de kamers een warme uitstraling.

De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een inloopdouche. Daarnaast is er een tweede, separaat toilet. Op de overloop bevinden zich praktische bergruimte en een aparte plek voor de wasmachine en droger. Een bijzonder complete verdieping, waar comfort en functionaliteit uitstekend samengaan.

HET DAKTERRAS: DE HELE DAG ZON!

En dan is er natuurlijk nog het absolute hoogtepunt: het fantastische dakterras! Een heerlijke plek met volop privacy, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Of je nu uitgebreid wilt loungen, lange zomeravonden met vrienden wilt doorbrengen of gewoon even wilt ontsnappen aan de dagelijkse drukte: dit is een buitenruimte om optimaal van te genieten. Een luxe die het wonen hier extra bijzonder maakt!

OMGEVING

Het appartement is gelegen in het levendige en gewilde BoLo, op slechts een korte afstand van het groene Westerpark en het rustige Erasmuspark. De buurt biedt alles wat je nodig hebt, van de kwalitatieve bakker en keurslager tot verfijnde traiteurs en de Albert Heijn. Daarnaast zijn er tal van leuke winkels, bruisende eetgelegenheden en gezellige terrassen, perfect voor een ontspannen uitje.

Voor sportieve activiteiten en ontspanning ben je hier op de ideale plek. Geniet van de parken, of sport bij Padel NEXT, SportCity, of op een van de tennisbanen van Tennis in West. Met al deze voorzieningen en de nabijheid van het stadsleven is de Bestevaerstraat de perfecte locatie voor wie van wonen in Amsterdam houdt.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte 108 m2 NEN2580
• Dubbel bovenhuis
• Heerlijk dakterras en balkon
• Vier goede slaapkamers
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Actieve gezonde VvE, servicekosten €131,- per maand
• Geliefde woonomgeving
• Oplevering: in overleg


BEAUTIFULLY PRESENTED DOUBLE-UPPER-FLOOR APARTMENT OF 108 M², FEATURING FOUR BEDROOMS, A WONDERFUL LIVING ROOM AND A SUNNY ROOF TERRACE! PERPETUAL LEASEHOLD BOUGHT OFF IN FULL!

This spacious double-upper-floor apartment, offering no less than 108 m² of living space, has everything you could wish for in a home where space, comfort and privacy come together. Arranged over two floors, the property features four bedrooms, an inviting living room with open-plan kitchen, a full-width balcony and an incredible roof terrace where you can enjoy the sunshine throughout the day. Add to this the excellent state of maintenance and the fact that there are no neighbours above, and you will understand why this is such a wonderful place to call home!

We would be delighted to show you around this beautiful apartment on Bestevaerstraat.

THE SECOND FLOOR

The entrance to the apartment is located on the second floor. Via the communal staircase, you reach the property and enter a spacious, well-maintained hallway. From here, you have access to a separate toilet, the living room and an additional room at the front, currently used as a home office. Ideal for those who regularly work from home, but equally suitable as an additional bedroom.

And then there is the living room. A wonderful, generously proportioned living space featuring large windows, an abundance of natural light and beautiful classic details. The warm wooden flooring, attractive open-plan kitchen and French doors leading onto the balcony combine to create a particularly inviting atmosphere. Extending across the full width of the apartment, the balcony forms a natural extension of the living room.

THE THIRD FLOOR

A beautiful wooden staircase leads to the upper floor. Here, too, the clever use of space is immediately apparent. There are no fewer than three generously sized bedrooms, each with its own atmosphere and character. The charming exposed ceiling beams add warmth and character to the rooms.

The spacious bathroom is fitted with a bathtub, vanity unit and walk-in shower. There is also a second, separate toilet. The landing provides practical storage space, as well as a separate area for the washing machine and tumble dryer. A particularly well-appointed floor where comfort and functionality go hand in hand.

THE ROOF TERRACE: SUNSHINE ALL DAY LONG!

And, of course, there is the absolute highlight: the fantastic roof terrace! A wonderful outdoor space offering plenty of privacy, where you can enjoy the sunshine throughout the day. Whether you wish to relax and lounge, spend long summer evenings with friends or simply escape the hustle and bustle of everyday life, this is an outdoor space to truly enjoy. A real luxury that makes living here even more special!

THE NEIGHBOURHOOD

The apartment is situated in lively and popular Bos en Lommer (BoLo), just a short distance from the green surroundings of Westerpark and the peaceful Erasmuspark. The neighbourhood offers everything you need, from an excellent bakery and traditional butcher to quality delicatessens and an Albert Heijn supermarket. In addition, there are plenty of charming shops, vibrant restaurants and welcoming terraces, perfect for a relaxed afternoon or evening out.

For sports and leisure, this is an ideal location. Enjoy the surrounding parks or stay active at Padel NEXT, SportCity or one of the tennis courts at Tennis in West. With all these amenities close at hand and the vibrant city centre within easy reach, Bestevaerstraat is the perfect location for anyone who loves living in Amsterdam.

KEY FEATURES

- Living area: 108 m² (in accordance with NEN 2580)
- Double-upper-floor apartment
- Wonderful roof terrace and balcony
- Four generously sized bedrooms
- Perpetual leasehold bought off in full
- Active and financially healthy owners' association (VvE)
- Monthly service charges: €131
- Sought-after residential neighbourhood
- Transfer date: by mutual agreement