Van Woustraat 191 - III/IV Amsterdam, De Pijp

Vraagprijs € 925.000 k.k.

Vorige | Volgende

Van Woustraat 191 - III/IV Amsterdam, De Pijp

Vraagprijs € 925.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

PRACHTIG LICHT RUIM DUBBEL BOVENHUIS MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN GROOT DAKTERRAS IN DE GEZELLIGE PIJP!

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree aan de ruime brede stoep van de Van Woustraat loop je de trap op naar de derde etage. Daar kom je in de hal met intercom. Die biedt toegang naar het toilet, de eerste slaap/werkkamer en de woonkamer. De glazen scheidingsdeur opent naar de lichte woonkamer. Een mooie houtenvloer, moderne inbouwkasten, strak afgewerkte wanden en plafonds en aan de tuinzijde een moderne open keuken. Aan de voorzijde is een ruime eethoek. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vormt met het kookeiland een gezellige bar. Dan is er aan de keuken-zijde nog een openslaande deur naar het fijne balkon op het oosten. Tevens is er op de derde verdieping ook nog een separaat toilet en een eerste slaap/werkkamer.

Via een mooie trap kom je op de vierde verdieping, die heerlijk ruim en licht is. Hier bevinden zich drie grote en vrij gelijkwaardige slaapkamers, echt uniek voor huizen in Amsterdam. Ook hier weer die echte kwaliteit: prachtig gestucte wanden en plafonds, inbouwverlichting, strakke radiatoren, kastenwanden, echt top. Hier bevindt zich de moderne badkamer met natuursteen tegels, een dubbele wastafel, een regendouche en een vrijstaand wit design bad. Uiteraard is er ook nog een separaat toilet en een grote berging/wasmachine-drogerruimte.

Maar dan zijn we er nog niet. Via een vaste trap bereik je het dakhuis. Hier is ruimte genoeg voor een koelkast, de lounge kussens en nog extra opbergruimte. Vanuit het dakhuis heb je toegang naar het
heerlijke dakterras met vrij uitzicht over heel Amsterdam! Kortom, echt een super-appartement!

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op grond van Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon is € 946,= met een 5 jaarlijkse indexering. De herziening van de canon is 1 januari 2046. De gunstige algemene bepalingen van de gemeente Amsterdam van zijn van toepassing. Door de eigenaar is bij de gemeente een aanvraag gedaan in 2019 om de erfpacht om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht. Deze is overdraagbaar op de koper.

OMGEVING
De buurt is de laatste grote plus die we kunnen noemen. Aan het lekkere brede stuk van de Van Woustraat gelegen, op wandelafstand van alle denkbare winkels, is het hier heel heerlijk wonen. Zeer centraal gelegen en zeer goed bereikbaar met zowel het OV, de fiets als de auto. Vele scholen op 10 minuten fietsen, maar ook de Zuidas, de binnenstad op vijf minuten, en met het buurtje rond het Sarphatipark alle gezelligheid bij de hand. Je kunt ook op de fiets naar Carré, de Stopera. het Concertgebouw en het Rijks. Kortom, wederom dik-voor-mekaar.

BIJZONDERHEDEN
* Dubbel bovenhuis
* 4 slaapkamers
* Dakterras met dakopbouw
* Actieve en gezonde VVE
* Servicekosten bedragen €154,= per maand
* Woning 149m2 NEN Conform
* Dubbel glas


STUNNING LIGHT & SPACIOUS TWO-STOREY APARTMENT WITH 4 BEDROOMS AND A LARGE ROOF TERRACE IN DE PIJP!

PROPERTY DETAILS
The communal entrance and staircase lead to the front door on the third floor which, in turn, opens into a hallway that provides access to the guest WC, a bedroom/study, and the living room.
The glass dividing doors slide open to reveal a bright, naturally lit, expertly finished living room with gorgeous wooden flooring, a large dining area with street views, and a modern fully fitted galley kitchen with a cooking island. There is also plenty of discreet storage space on this floor.
The east-facing balcony can be accessed through the sliding door in the kitchen.
The beautiful staircase leads to the spacious and airy fourth floor. Unusually for this style of Amsterdam home, the bedrooms on this floor are all large and similar in size. Again, there is the feeling of true quality in the decor: beautifully finished walls and ceilings, recessed lighting, wall cabinets etc.
The stylish modern bathroom has natural stone tiles, 'his and hers' wash hand basins, a rain shower and a freestanding white designer bath. There is also a separate WC and a large storage / washer-dryer space.

And now for the piéce de resistance: The enormous roof terrace! With enough space for a fridge, a full suite of garden furniture and additional storage space, there's more than enough room to relax at the end of a busy day and soak in the unobstructed views across the entire city! In short, this is an amazing apartment!

LAND OWNERSHIP SITUATION
This property is located on grounds belonging to the City of Amsterdam. The annual ground rent is €946.00, with 5 years annual indexation, and with a review date set on January 1, 2046. The existing (favourable) general provisions of the City of Amsterdam apply.
The current owner of this property applied to the municipality in 2019 to convert the leasehold to a perpetual leasehold and this application is transferable to the buyer.

THE LOCAL AREA
The neighbourhood is just one of many advantages we could mention. Located on the wide stretch of the van Woustraat, within walking distance of every type of store imaginable, this is a great part of town to live in. Its central location and plentiful public transport (bus, tram and metro) makes the location highly accessible and, with a choice of schools within a 10 minute bike ride away, Zuidas within easy reach and the city centre only a 5 minute bike ride away, everyone in the family will be delighted by this house. Also on your doorstep are the Carré, Sarphatipark, the Museum district and Conertgebouw, the Amstel and the Stopera. There is so much on offer here.

SUMMARY
- Two-storey house on the upper floors
- 4 bedrooms
- Well-designed roof terrace
- Active and healthy VVE
- Service costs of €154,= per month
- Property 149m2 NEN Conform
- Double glazing



















Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Bruto inhoud
482 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
17
Perceel
10207
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object