Tuin van Hera 11 Amsterdam

Vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Vorige | Volgende

Tuin van Hera 11 Amsterdam

Vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

UNIEK IN AMSTERDAM! ZEER RUIME GEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, TUIN OP HET ZUIDEN EN EEN PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN! MIDDEN IN DE STAD, OP EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE MET ZICHT OP GROEN EN DE RINGVAART.

Op historische grond, namelijk op de grond van de voormalige Oostergasfabriek, direct achter winkelcentrum Oostpoort is in 2016-2017 een kleine wijk ontwikkeld met voor Amsterdam unieke en zeer ruime herenhuizen. Nummer 11 is een hoekhuis, prachtig gelegen. De wijk is in robuuste architectuur vormgegeven, is autoluw, en heel gebruiks- en kindvriendelijk. Een oase in het drukke Amsterdam. De wijk bestaan uit meerdere typen woningen. Nummer 11 behoort tot de best gelegen woningen. Aan de ene zijde (voorzijde) kijkt men uit op de straat 'De Tuin van Hera', aan de andere zijde heeft dit pand weids uitzicht over het water van de prachtige Oranje Vrijstraatkade. Alle kamers in de woning zijn ruim en licht, wat het huis erg geschikt maakt voor een groot gezin.

INDELING
Aan de voorzijde is een eigen parkeerplaats en een stenen berging. De voordeur, die toegang geeft tot de ruime entree. In de entreehal is de meterkast en het separate toilet. Via de entree kom je in de enorme woonkamer met een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een grote glazen pui die toegang geeft tot de heerlijke tuin, met vrij uitzicht op het water van de Oranje Vrijstaatkade. De tuin ligt op het zuiden, dus nagenoeg de hele dag zon. In de grote woonkamer is een open trap naar de bovengelegen verdiepingen.
Op de eerste verdieping is een overloop die toegang biedt naar de badkamer, twee enorme slaapkamers, waarvan eentje met inloopkast. De badkamer heeft een douche, dubbele wastafel en toilet. Aan de voorzijde van het huis is een ruime slaapkamer en aan de achterzijde is de master-bedroom. Deze slaapkamer heeft ook een grote inloopkast, heerlijk luxe.
Op de tweede verdieping is er eveneens een ruime overloop en een ruime badkamer met een aparte douche, ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er eveneens twee grote slaapkamers, van hetzelfde formaat als op de eerste verdieping. Tussen de slaapkamers in is een inpandige berging met ruimte voor C.V. en WM/DR en heeft een vliering. De grootste slaapkamer heeft een fijne ruime vide, dat hierdoor heb je extra meters in de dakkap.

OMGEVING
Dit pand ligt in Oost in een uitermate kindvriendelijke buurt. Met de Linnaeusparkweg en de Middenweg om de hoek heeft u alle gemakken op loop/fietsafstand. Gezellige horeca, leuke terrassen en cafés zoals bv La Vallade, LouisLouis, Kasteel Merkelbach en Bar Restaurant 1900. Voor de dagelijkse boodschappen bereikt u binnen een paar minuten het Winkelcentrum 'Oostpoort'. Daarnaast ligt het pand in de buurt van fijne lagere en middelbare scholen waaronder de WSV en de 5e Montessorischool. Het Park Frankendael en het Oosterpark zijn ook in de buurt. Net als de Jaap Eden Schaatsbaan, hockeyclub, tennisclub en diverse sportscholen. Verder is de woning uitstekend te bereiken via het OV, fiets je in enkele minuten naar Station Amstel en met de auto ben je zo bij de uitvalswegen.

ERFPACHT
Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 200 van toepassing zijn. De herziening van het erfpachtrecht kan plaats vinden op 15 juli 2065. Er is een tienjaarlijkse canon van toepassing. De huidige canon bedraagt €5893,- per jaar. Door de eigenaren is in 2019 bij de gemeente een aanvraag gedaan om de erfpacht om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht. Hier kan de nieuwe eigenaar gebruik van maken.

BIJZONDERHEDEN
• Nieuwbouw 2017
• Vier slaapkamers
• Twee badkamers
• Tuin op het zuiden
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Top locatie met zicht op groen en water
• Ruime gezinswoning
• Woonoppervlakte NEN conform 172m2
• Buitenruimte 58m2 NEN conform, voor en achtertuin
• Hoge plafonds in woonkamer en slaapkamers op de tweede verdieping

UNIQUE IN AMSTERDAM! ROOMY, SPACIOUS FAMILY HOUSE WITH FOUR BEDROOMS, TWO BATHROOMS WITH A SOUTH-FACING GARDEN AND DRIVE! ALL OF THIS IN THE MIDDLE OF THE CITY, IN A QUIET, CHILD-FRIENDLY LOCATION WITH RURAL VIEWS ONTO THE RINGVAART.

In 2016-2017, a small neighborhood was developed on the historic land of the former Oostergasfabriek, directly behind the Oostpoort shopping centre, home to some of Amsterdam's most incredible and spacious town houses. The neighbourhood is clasically designed, car-free, and totally child-friendly; an oasis in busy Amsterdam. Number 11 is a beautifully situated corner house, one side of which looks out onto Tuin van Hera Street and the other has a glorious view over the water of the beautiful Oranje Vrijstraatkade. All rooms in the house are spacious and bright, making this a comfortable, welcoming home for a large family.

LAYOUT
The front garden of this property includes a private parking space and a garden shed.
The front door opens into the spacious entrance hall, which is also home to the meter cupboard and a separate WC. The entrance draws you into the huge living room / fully-equipped open kitchen, towards the high glass windows that open into a gorgeous garden with its unobstructed view out onto the water of the Oranje Vrijstaatkade. The garden is south-facing and sunny most of the day.
The open staircase leads you from the living room to the first floor landing. From here you can access to the bathroom, two huge bedrooms, one with a walk-in closet. The bathroom has a shower, double wash hand basin and toilet. The master bedroom, with its wonderfully luxurious walk-in wardrobe, is at the rear of this floor; a second bedroom is located at the front of the house.
The second floor also has a spacious landing and generous bathroom with separate shower, bath, wash hand basin and toilet. There are two additional bedrooms on this floor with the same dimensions as those on the floor below. The doorway separating the bedrooms leads to a storage cupboard (with space for the boiler, washing machine and dryer) and stairs leading to the spacious loft, which gives you additional room to play with.

SURROUNDINGS
This property is located in a very child-friendly neighbourhood in the east of the city. With the Linnaeusparkweg and the Middenweg around the corner, you have all manner of conveniences within walking / cycling distance. There are plenty of cozy restaurants, lively terraces and cafes such as La Vallade, LouisLouis, Merkelbach Castle and Bar Restaurant 1900 to choose from. Your daily shopping needs can be met at the close-by 'Oostpoort' shopping centre.
The property is located near excellent primary and secondary schools, including the WSV and the 5th Montessori School and during the holidays you can relax at the Frankendael or the Oosterpark, go skating at the Jaap Eden Rink or flex your muscles at any of the local hockey and tennis clubs or the numerous gyms. Furthermore, the house is easily accessible by public transport, with the Amstel station only a short bike ride away and a number of main roads and motorways within easy reach.

GROUND LEASE
This concerns leasehold land to which the General Provisions of the Municipality of Amsterdam of 200 (do you mean 2020) apply. The revision of the leasehold may take place on July 15, 2065. A ten-year canon applies. The current canon is € 5,893 per year. The owners made a request to the municipality in 2019 to convert the lease into perpetual lease and the new owner can take this over.

SUMMARY
• New construction 2017
• Four bedrooms
• Two bathrooms
• South-facing garden
• Parking space on drive
• Incredible location with a view of greenery and water
• Spacious family home
• Living area (in accordance with NEN) of 172m2
• Outdoor space of 58m2 (in accordance with NEN), including both front and back yards
• High ceilings in the living room and second floor bedrooms




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
139 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Itho Daalderop
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Perceel
9130
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5.34 x 6.05 m
Oppervlakte
32 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object