Omschrijving

UNIEKE KANS! RIANTE TWEE-ONDER-EEN KAP WONING GELEGEN AAN HET WATER MET VRIJ UITZICHT!

Deze riante twee-onder-een kapwoning aan het water met 6 meter steiger wordt nog gebouwd en zal gereed zijn in het tweede kwartaal 2021.
Doordat de bouw nog niet is begonnen, heeft u alle mogelijkheden om samen met de aannemer de inrichting van uw woning te bepalen. (badkamer stijl, aantal stopcontacten, locatie van de keuken etc). Een eventuele uitbouw aan de achterzijde behoort ook tot de mogelijkheden. De vergunning is aanwezig en men zal rond september 2020 beginnen met bouwen.
Er is een sanitaire stelpost meegenomen van €7.000,- en er zijn afspraken met verschillende keukenleveranciers. Hierdoor kan uw woning zo goed als turn-key worden opgeleverd.
Deze woning is ideaal voor mensen die niet alleen dichtbij de natuur maar ook bij Schiphol, Haarlem, Amsterdam en Amstelveen willen wonen.

Indeling:
De ruime woning bestaat uit vier verdiepingen.
Souterrain: Wordt een ruimte en heeft toegang naar de tuin (12m diep en 7,5m breed) welke op het zuiden is gericht.
Begane grond: Hal, separaat toilet, ruime woonkamer met een open keuken en dakterras van 36m2.
Eerste verdieping: Hal, twee ruime slaapkamers en een badkamer.
Tweede verdieping: Hal, twee ruime slaapkamer en mogelijkheid tot tweede badkamer.
Voortuin (inclusief parkeren) 5m diep.

Omgeving
De woning heeft vrij uitzicht en ligt op een prachtige locatie aan de dijk met een steiger voor de deur. Centraal gelegen onder de rook van Amsterdam, dicht bij uitvalswegen (A4, A5, A9, A10), Schiphol binnen 10 minuten bereikbaar, vaarwater met open verbinding naar het IJsselmeer/Noordzee/Westeinder en met het openbaar vervoer binnen een half uur in het centrum van Amsterdam. Parkeermogelijkheid op eigen terrein. Natuur en recreatie op loopafstand (Amsterdamse bos aan de overkant van de Ringvaart en strand/watersport bij de Nieuwe Meer).

Bijzondere grondsituatie/eigendom:
De woning is gelegen op opstalgrond, eigendom van Hoogheemraadschap van Rijnland. Het opstal is per 1 juni 1990 uitgegeven. De duur van het recht is eeuwigdurend. De jaarlijkse vergoeding is thans € 630,-- per jaar. Het is voor de koper een mogelijkheid om het bloot eigendom te verkrijgen van de grond. De kosten voor de eventuele afkoop € 42.000,-- en zijn voor rekening van de koper.

Er bestaat de mogelijkheid de steiger aan de Ringvaart gelegen voor het perceel te huren. De steiger is circa 7,5 meter en de huurkosten zijn circa € 190,-- per jaar. Huurovereenkomst is aanwezig. Ook bestaat de mogelijkheid de steiger te kopen, kosten ongeveer € 2.000,-- inclusief notariskosten.

Bijzonderheden:
*Het project wordt gebouwd door een erkend aannemersbedrijf. Zij willen met alle plezier een kennismakingsgesprek
om uw wensen en ideeën te bespreken voor de inrichting van uw woning.
* Sanitair is stelpost van € 7.000,-- gereserveerd in aanneemovereenkomst
* De woning wordt opgeleverd zonder keuken, aansluitingen aanwezig
* Bouwvergunning aanwezig
* Start van de bouw september 2020
* Technische omschrijving aanwezig
* Project notaris