Nieuwe Herengracht 19 - HS Amsterdam, Centrum

Vraagprijs € 1.230.000 k.k.

Vorige | Volgende

Nieuwe Herengracht 19 - HS Amsterdam, Centrum

Vraagprijs € 1.230.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

SCHITTEREND ROYAAL BENEDENHUIS AAN DE GRACHT MET DRIE RUIME SLAAPKAMERS EN TWEE ZONNIGE PATIO'S OP EEN TOP LOCATIE IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM OP EIGEN GROND.

Hartje stad maar zeer rustig gelegen verkopen wij een uniek benedenhuis. Het klassieke pand (monument) is nieuw gefundeerd en gerenoveerd. Alles op een woonlaag.

INDELING
Via een eigen entree aan de gracht kom je in de hal, waar ruimte is voor het stallen van fietsen en een garderobe. Dan volgt een gang, met eerst links een heerlijke grote slaapkamer, en dan een paar treetjes naar beneden, een juweel van een woonkamer. De woonkamer heeft hoge plafonds, een licht koepel en veel daglicht. Een prachtige massieve houten vloer maakt het helemaal af. Aan de woonkamer bevindt zich het eerste toilet bereikbaar via een halletje met een wastafel.
Vanuit de woonkamer, enkele treetjes op, kom je in de gezellige keuken, van alle gemakken voorzien, met WM/DR-ruimte en met openslaande deuren naar de patio. Daar kan lekker buiten ontbeten of gegeten worden, het is een heerlijke rustige plek en de patio geeft lucht en veel licht aan deze prachtige woning. Verder door bevinden zich links twee slaapkamers, beide met openslaande deuren naar respectievelijk de eerste en de tweede patio. De slaapkamers zijn beide ruim en licht, met voldoende plek voor inbouwkasten en een groot tweepersoons bed. En dan, helemaal achterin bevindt zich de grote nette badkamer, met gescheiden inloop douche en ligbad en een dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een separaat tweede toilet met fontein.
De woning blinkt uit in zijn perfecte en minutieus uitgevoerde onderhoud (nieuwe c.v.-ketel 2018, het pand staat op eigen grond) en je hebt alleen aan de voorzijde bovenburen, kortom het is zorgeloos inhuizen en wonen. Geen verrassingen. De enige verrassing is de leuke rustige buurt.

OMGEVING
De Nieuwe Herengracht is een hele rustige gracht, in het hartje centrum met de Hermitage als overbuur en Carré en de Stopera om de hoek. De woning ligt in een gewilde omgeving met een uitgebreid aanbod van winkels op de Utrechtsestraat en op loopafstand van het gezellige Amstelveld en de Amstel.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. De tram, metro en ook het Amstelstation zijn op loopafstand. De Ring A-10 is makkelijk bereikbaar met de auto.

BIJZONDERHEDEN
• Eigen grond
• Alles op een etage
• Drie ruime slaapkamers
• Rustige straat aan de gracht, hartje Centrum
• Actieve en gezonde VVE, de servicekosten bedragen €266,-- per maand
• 151 m2 NEN conform
• Dubbel glas
• Cv-ketel 2018
• Houten vloer

STUNNING SPACIOUS FREEHOLD GROUNDFLOOR HOUSE OVERLOOKING THE CANAL WITH THREE HUGE BEDROOMS AND TWO SUNNY PATIOS AT AN INCREDIBLE LOCATION RIGHT IN THE CENTRE OF AMSTERDAM.

You'll find this unique ground floor apartment in the heart of the city but in a very quiet, residential location. This classic monument building has recently repaired foundations and has been fully renovated.

LAYOUT
The apartment has its own private entrance on the canal. The front door opens into a vestibule large enough to store your bicycles as well as your coats! Passing a lovely large bedroom on the left, the corrdor takes you down a few steps, leading you towards a jewel of a living room with its high ceilings, a light dome and oodles of daylight. A beautiful solid wood floor completes the look. The guest WC is conveniently accessible from here.
Back up a few steps from the living and you find yourself in the cozy fully equipped kitchen, with plenty of space for a washing machine and / or dryer. From the kitchen, the patio doors open onto the first of two outdoor spaces. The patio is a wonderfully airy spot for a quiet breakfast and, as an added benefit, allows light to flood into the property.
The corridor continues from the kitchen towards the back of the house, providing access to the remaining two generously sized bedrooms, both with doors out to the first and second patios respectively. The bedrooms are both spacious and bright with ample space for fitted wardrobes and a large double bed.
The back of the house is home to the bathroom with its separate walk-in shower, bath and double washhand basin. There is a second, separate WC also.
The house has been meticulously maintained (for example, a new central heating boiler was installed in 2018) and you only have neighbours upstairs at the front. In short, the house offers carefree living. No surprises apart from the elegant quiet neighbourhood.

SURROUNDINGS
The Nieuwe Herengracht is a very quiet canal in the heart of the city centre with the Hermitage as a neighbour and the Carré and the Stopera only minutes away. The house is in a popular area with an extensive range of shops on the Utrechtsestraat and within walking distance of the cozy Amstelveld and the Amstel. The house is conveniently located for public transport. A number of trams and the Weesperstraat and Waterlooplein metro stations are all within a short walking distance and and the Amstel station is a short bike ride away. The Ring A-10 is easily accessible by car.

DETAILS
• Freehold
• Single floor
• Three spacious bedrooms
• Quiet street on the canal, in the city centre
• Active, healthy VVE, the service costs are €266,-- per month
• 151 m2 NEN conform
• Double glazing
• Central heating boiler 2018
• Wooden flooring
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
151 m²
Bruto inhoud
468 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
P
Indexnummer
1
Perceel
3388
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Normaal, noordwest, 3.50 x 8 m
Oppervlakte
28 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object