Leeuwenhoekstraat 1 - B Amsterdam

Vorige | Volgende

Leeuwenhoekstraat 1 - B Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

LICHT, MODERN EN RUIM DUBBEL BOVENHUIS VAN 97M2 MET EEN RIANT DAKTERRAS VAN 30M2, RUSTIG GELEGEN NABIJ DE AMSTEL IN DE POPULAIRE "WEESPERZIJDESTROOK".

Dit strak uitgevoerde bovenhuis is gelegen in een nieuwbouwcomplex uit 2004. Het appartement is luxe uitgevoerd en verdeeld over de tweede en derde verdieping met een eigen opgang en twee terrassen. Het appartement is gelegen aan een rustig pleintje, dicht bij de Amstel.

INDELING
Via de eigen entree komt u in uw eigen ruime trappenhuis. De woning begint op de tweede verdieping.
De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is een zeer ruime slaapkamer. Het is op een eenvoudige manier mogelijk om van deze kamer, twee slaapkamers te creëren. Aan de achterzijde is nog een ruime slaapkamer met voldoende kastruimte. Tevens is er een werkkamer die op dit moment wordt gebruikt als wasruimte. De luxe ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op deze verdieping is nog een garderobe, meterkast en kast voor de CV-ketel.
De derde en tevens bovenste verdieping heeft aan de achterzijde een ruime woonkeuken met toegang tot het eerste terras van 9m2. De keuken is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi magnetron en 4-pits gasstel met ingebouwde afzuiger. Aan de voorzijde van deze verdieping is de woonkamer. Door de vele ramen is er veel lichtinval en een mooi uitzicht over het plein.
Via een open trap is het tweede zeer ruime dakterras van 30m2 te bereiken. Het geheel is voorzien van houten terrasdelen, water en stroom en biedt een prachtig uitzicht over de stad. Dit terras is met vergunning aangelegd door een gespecialiseerd bedrijf.
Bij dit appartement behoren 4 fietsenstallingsplaatsen, gelegen in de onderbouw van het gebouw.

LOCATIE
De woning is zeer centraal gelegen in de Swammerdambuurt. De Leeuwenhoekstraat is een rustig pleintje tussen de Wibautstraat en de Weesperzijde en nabij de Amstel. Wanneer u de Nieuwe Amstelbrug overloopt staat u direct in de bruisende hippe Pijp. De woning is gelegen tussen de twee leukste markten van Amsterdam, de Albert Cuypmarkt en de Dappermarkt. Voor ontspanning zijn het populaire Oosterpark of Sarphatipark, Theater Carré en Stopera op loopafstand. Om de hoek zijn vele restaurants en cafés zoals Loetje, Cafe Hesp en De IJsbreker en vele winkels.
Het openbaar vervoer bevindt zich praktisch voor de deur. Tram 3 en het metrostation Wibautstraat met een snelle verbinding naar zowel het Amstelstadion als het Centraal Stadion. Met de auto bereik je binnen 5 minuten via de Wibautstraat de Ring A10.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren is genaamd "Vereniging van Eigenaars 't Oliphantspad B" te Amsterdam. De servicekosten bedragen in totaal € 144,96 per maand. Er is een Meerjarenonderhoudsplanning aanwezig en de administratie wordt professioneel gevoerd door VVE NL.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtcanon is afgekocht tot 15-12-2053. Door de eigenaren is in 2019 bij de gemeente een aanvraag gedaan om de erfpacht om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht. Hier kan de nieuwe eigenaar gebruik van maken.

BIJZONDERHEDEN
* Licht, modern en royaal dubbel bovenhuis van 97m2
* Riant dakterras
* Tweede verdieping voorzien van balkon, groot 9m2
* Afgekochte erfpacht tot 15-12-2053
* Nieuwbouw uit 2004
* Twee goede slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde slaapkamer
* Moderne keuken en badkamer
* Professionele VvE, goede reserve in kas
* Servicekosten € 144,96 (appartement en fietsenstallingsplaatsen)
* Rustig gelegen nabij de Amstel
* Gezamenlijke fietsenstalling

LIGHT, MODERN AND SPACIOUS 97M2 TWO-STOREY HOUSE WITH A 30 M2 LARGE ROOF TERRACE, IN A QUIET LOCATION IN THE POPULAR "WEESPERZIJDESTROOK" AREA CLOSE TO THE AMSTEL RIVER.

This sleek upper-floor house is located in a new building complex dating from 2004. This luxurious space is divided over the second and third floors of the building, has a private entrance and two terraces and is located on a quiet square close to the Amstel.

LAYOUT
The private entrance opens into your own spacious staircase leading to the front door on the second floor.
At the front of the house is a very spacious bedroom that is large enough to be split into two rooms if required. At the rear is a spacious bedroom with plenty of closet space. This floor is also home to an third room that is currently being used as a laundry room but could easily be converted into a work space. The luxurious spacious bathroom has a walk-in shower, double wash hand basin and toilet. This floor also has some storage space, a meter cupboard and the boiler.
The third, and top, floor has a spacious kitchen at the rear with access to the first terrace (9m2). The kitchen is fully equipped with built-in appliances, such as a fridge freezer, dishwasher, combi-microwave and 4-burner stove with built-in extractor. The bright and airy living room is at the front of this floor with its many windows providing plenty of light and a beautiful view over the square.
The second very spacious roof terrace of 30M2 can be reached by the open staircase. Built by a specialised company, the entire terrace is paved with wooden decking and has plumbed water and electricity. The views of the city are second to none.
This apartment has 4 bicycle parking spaces, located in the basement of the building.

LOCATION
The house is located centrally, in the Swammerdambuurt. The Leeuwenhoekstraat is a quiet square between the Wibautstraat and the Weesperzijde but as soon as you cross the. When you cross the Nieuwe Amstelbrug, you'll find yourself in the heart of the bustling de Pijp area. In addition to being located between the two best markets in Amsterdam, the Albert Cuypmarkt and the Dappermarkt, the house is also close to two of Amsterdam's best parks, the Oosterpark and the Sarphatipark. The Carré and Stopera theatres are within walking distance and there are plenty of bars, restaurants and shops in all directions from the property, such as Loetje, Cafe Hesp and De IJsbreker.
Transport links are plentiful with Wibautstraat metro and the tram 3 both practically on your doorstep. The A10 ringroad is no more than a 5 minute drive away and the centre of town can be reached by bike within 10 minutes.

OWNERS ASSOCIATION
The building is run by the 't Oliphantspad B Owners Association of Amsterdam. The service costs total €144.96 per month. There is a multi-year maintenance schedule and the administration is professionally conducted by VVE NL.

OWNERSHIP
The house is located on the grounds of the municipality of Amsterdam. The current leasehold (erfpachtcanon) has been bought off until 15-12-2053. In 2019, the owners applied to the municipality to convert the lease into a perpetual one and the new owner can make use of this application also.

DETAILS
* Light, modern and spacious 97M2 double storey house on the upper floors of the building
* Spacious roof terrace
* Second floor with large 9M2 balcony
* Redeemed leasehold until 15-12-2053
* The building is a new construction dating from 2004
* Two good bedrooms, with the option to create a third bedroom
* Office space
* Modern kitchen and bathroom
* Professional Owners Association with healthy reserves of cash
* Annual service costs of €144.96 ( includes the apartment and bicycle parking places)
* Quiet location near the Amstel River
* Shared bicycle shed

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Bruto inhoud
328 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Indexnummer
2
Perceel
9397
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
ma 15/12/2053
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Indexnummer
7
Perceel
9397
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
ma 15/12/2053
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object