J.M. van der Meylaan 49 Amsterdam, Oost

Vorige | Volgende

J.M. van der Meylaan 49 Amsterdam, Oost

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

PRACHTIG LICHT 2-KAMER APPARTEMENT VAN 56M2 MET HOGE PLAFONDS OP DE VIERDE, TEVENS BOVENSTE VERDIEPING MET BALKON OP HET WESTEN. DE WONING BEVINDT ZICH OP HET CRUQUIUSEILAND, GELEGEN IN HET POPULAIRE OOSTELIJK HAVENGEBIED IN AMSTERDAM-OOST.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de vierde verdieping. De galerij bevindt zich op het oosten en biedt ruimte om van de zon te genieten vanaf zonsopkomst met uitzicht op de haven. Binnen is de hal met twee bergkasten en toegang naar de lichte woonkamer en badkamer. De doorzon woonkamer met moderne open keuken is een lust voor het oog. Het hoge gewelfde plafond is prachtig. Ook de grote pui met openslaande deuren naar het zonnige balkon op het westen is schitterend. De open keuken is van uitstekende kwaliteit en heeft alle wenselijke apparatuur. Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer kom je in de royale slaapkamer. Vanuit de slaapkamer (en dus ook vanuit de gang) kan je eveneens de badkamer inlopen. Die is mooi en modern uitgevoerd met een aansluiting voor de wasmachine, een wastafel en inloopdouche. Tenslotte heeft de woning nog een berging in de onderbouw. Kortom: een prachtige woning klaar om direct te betrekken!

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op grond van Gemeente Amsterdam. De canon is vooruitbetaald tot en met 15 oktober 2039. De algemene bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing. Door de eigenaar is bij de gemeente een aanvraag gedaan in 2019 om de erfpacht om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht. Dit is mogelijk onder zeer aantrekkelijke voorwaarden. Hier kan de nieuwe eigenaar gebruik van maken.

VVE:
De woning maakt deel uit van een actieve gezonde VvE. De maandelijkse kosten bedragen € 108,-. De administratie wordt verzorgd door VVE Beheer Amsterdam. Er is een MJOP aanwezig. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

OMGEVING
Het appartement bevindt zich op het Cruquiuseiland, gelegen in het populaire Oostelijk Havengebied in Amsterdam-Oost. Met haar eigen identiteit is Cruquius uniek. Hier woon je binnen de ring van Amsterdam op een plek waar nieuw gebouwd wordt met respect voor wat oud is. Er is veel aandacht voor groen, biodiversiteit en duurzaamheid. Het omringende water speelt een hoofdrol op Cruquius met zijn nieuwe boardwalk aan de Entrepothaven. Een heel bijzondere plek, waar de stad even heel ver weg lijkt.
Het tegendeel is waar. Met 10 minuten fietsen bevindt u zich al in hartje Amsterdam. Met de fiets bent u in 15 minuten op het CS. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Javastraat en winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Marqt), woonwinkels als Pol's Potten en Sissy Boy Homeland, het Lloyd Hotel, Club Panama, HappyHappyJoyJoy. Er is een biologische markt op woensdagen. Voor de waterliefhebbers is er een jachthaven en zwemwater voor de deur!
Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Een parkeervergunning is zonder wachttijd verkrijgbaar en er is altijd voldoende ruimte om voor de deur te parkeren.
En dan de straat zelf, vlakbij dat alles; een oase van rust. Kortom: de voordelen van de grote stad, maar niet de nadelen.

BIJZONDERHEDEN
* Zeer hoge plafonds
* 56m2 NEN conform
* In 2015 volledig gerenoveerd inclusief badkamer en keuken
* Gezamenlijk dakterras
* Balkon op het westen
* Berging in de onderbouw
* Bovenste verdieping, geen bovenburen!
* Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 108,- per maand
* Top locatie!


Stunning bright apartment of 56m2 with high ceilings located on the fourth/ top floor with a west-facing balcony. The property is located on the cruquius island, located in the popular eastern docklands.

Layout
Through the shared staircase you reach the entrance of the apartment on the fourth floor. The gallery and entrance is facing east, where you can enjoy sunrise. Inside is the hall with two storage cupboards. From the hall you will enter the bright living room and the bathroom. The living room with high ceilings is stunning and there are french doors to the balcony with sun until sunset. The modern open kitchen is well equipped. Throughout the apartment there is a beautiful oakwooden floor. From the living room you can enter the spacious bedroom. The bedroom and hall gives access to the modern, beautiful bathroom. There is a shower, sink, toilet and a washing machine connection. There is a separate storage room on the ground floor of the building.

Ground lease
Leasehold land municipality of Amsterdam, apply for surrendered in perpetuity.

Owners Associaton
There is a professional active Owners Association. The service costs are 108 euro a month. The administration is carried out by "VVE Beheer Amsterdam". There is a multi-year maintenance plan (MJOP). All the relevant documents can be requested.

Surroundings
The house is located on the cruquius island, in the watery and very popular Eastern docklands. It is a pleasant neighborhood within the ring of Amsterdam. A 10 minute bike ride away from the center of Amsterdam. Within walking distance there is shopping center Brazilie (including Albert Heijn, Jumbo, Marqt) and the vibrant javastraat. There are plenty of catering establishments in the immediate vicinity like Lloyd Hotel, Club Panama, HappyHappyJoyJoy. There is an organic market on Wednesdays. The connections from the district are very good. By car you are on the ring raod A-10 within minutes. You can get a parking permit without waiting time. There is always space to park at the apartmentbuilding.

Particulars
* Very high ceilings
* 56m2 NEN conform
* Fully renovated in 2015 including the bathroom and kitchen
* Prime location
* Joint roof terrace
* Balcony facing west
* Storage room on grond floor
* Topfloor, no upstairs neighbors!
* Active, professional owners associations, 108 euro a month service costs
* Prime location!




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 108 p/m
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
220 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
A
Indexnummer
56
Perceel
8172
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
za 15/10/2039
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object