Vorige | Volgende
Verkocht

Wakkerstraat 27 Amsterdam

Deze woning is verkocht

Makelaar voor dit object

Omschrijving

OPGELET! UNIEK HEEL PAND (GEZINSWONING) MET EEN GROTE TUIN IN DE POPULAIRE WATERGRAAFSMEER. In één van de mooiste en rustigste deel van de Watergraafmeer, de Wakkerstraat, ligt dit sfeervolle woning van drie verdiepingen, met een grote tuin op het zuiden van 63M2. Dus geen boven- of benedenburen. Indeling: Via de voordeur kom je in een gang met rechts de trap naar boven, rechtdoor het separate...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1926
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

OPGELET! UNIEK HEEL PAND (GEZINSWONING) MET EEN GROTE TUIN IN DE POPULAIRE WATERGRAAFSMEER.

In één van de mooiste en rustigste deel van de Watergraafmeer, de Wakkerstraat, ligt dit sfeervolle woning van drie verdiepingen, met een grote tuin op het zuiden van 63M2. Dus geen boven- of benedenburen.

Indeling:
Via de voordeur kom je in een gang met rechts de trap naar boven, rechtdoor het separate toilet, daarnaast de badkamer, en links de grote doorzon woonkamer met open keuken, een fijne bijkeuken en openslaande deuren naar de gigantische tuin. Op het Zuiden, dus altijd zon. De badkamer heeft een ligbad en een wastafel. De keuken en het sanitair zijn eenvoudig en functioneel, de ruimte is natuurlijk geweldig.
Op de eerste etage bevinden zich aan de overloop twee echt heel grote (slaap-)kamers en een zijkamer, wederom een separaat toilet en aan de voorzijde een waskamer (met WM/droger-aansluiting). Aan de achterzijde (jawel, op het Zuiden) is een groot balkon over de volle breedte van het pand. De slaapkamer en de zijkamer hebben openslaande deuren naar het balkon. Hier ook weer heel veel ruimte en ook veel licht.
De tweede etage heeft een overloop, een mooie grote zonnige slaapkamer met wastafel en een aparte badkamer met douche en wastafel, en een groot plat dak. Desgewenst kan daar een dakterras van worden gemaakt of worden uitgebouwd. Tenslotte is er in de badkamer op deze etage een vliso-trap naar een ruime en hoge vliering, als een soort derde verdieping. Kortom: er is een overdaad aan ruimte in dit pand. Met recht kan deze woning een echt familie-huis worden genoemd. Plek voor iedereen, een prima indeling, een grote tuin en een perfecte ligging. Het onderhoud is goed, het huis heeft een c.v.-installatie met radiatoren, dubbel glas, en kan zo betrokken worden.

Omgeving:
De buurt is natuurlijk een van de grote pluspunten van deze woning. De Wakkerstraat is één van de mooiste en rustigste delen van het karakteristieke, rond 1900 gebouwde deel, van de Watergraafsmeer. Met bij alle denkbare fijne winkels aan de Middenweg, Linnaeussstraat en Oostpoort, het mooie Park Frankendael, het Oosterpark. Goede lagere- en middelbare scholen nabij. De Wakkerstraat is ook veilig en rustig. De toch wel een beetje chique Watergraafsmeer is niet voor niks een heel geliefde buurt.

Gelegen tussen de stadions Amstel en Muiderpoort en met bus- en tramhalte op de Middenweg, is de bereikbaarheid voor openbaar vervoer uitstekend. De Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Ideaal gezinswoning
* Bouwjaar pand 1926
* De jaarlijkse erfpacht bedraagt EUR 934,15 per jaar
* Herziening erfpacht 15-11-2050
* Tuin gelegen op het Zuiden
* Mogelijkheid uitbouw op de tweede verdieping
* Berging in de tuin
* Gelegen op een top locatie


ATTENTION! UNIQUE WHOLE BUILDING WITH LARGE GARDEN IN POPULAR WATERGRAAFSMEER (NORTH HOLLAND)

This charming three-story house is situated in one of the most serene and beautiful sections of Watergraafmeer, on Wakkerstraat, with a large garden on the south side measuring 63 m2. No neighbours above or below.

Layout:
As you enter the front door you walk into a hall with a staircase on your right, a separate toilet straight ahead with a bathroom beside it, on you left a sunny living room with open kitchen, a handy side-kitchen with double doors that lead to the gigantic garden. This lies to the south, so there is always sun. The bathroom features a full bath ans wash basin. The kitchen and sanitary facility are simply done and quite functional, the amount of space is tremendous, of course.
On the landing on the first floor, you will find two exceptionally large bedrooms and a side-room, another separate toilet and on the front, a washroom (with a washer/dryer connection). On the southern backside, you step out onto an expansive balcony that covers the entire width of the building. The bedroom and the side-room both have double doors that lead to the balcony. Here too, you have plenty of room and ample light.
The second floor holds a landing, a gorgeous, sunny bedroom with washbasin and a separate bathroom with shower and another washbasin and a large flat roof. If desired, you could make a roof terrace here or you could make an expansion. Lastly, there is another bathroom on this floor and an attic ladder that leads to a high attic which can be used as an extra, and third, floor. In short: this building offers plenty of space. This house can truly be called an ideal family home. There is ample space for everyone, a splendid layout, massive garden and is perfectly positioned. The house has been well-maintained, has a central heating installation with radiators, double glass and can be moved into straight away.

Environment:
The neighbourhood is, of course, one of the any plus points of this house. Wakkerstraat is one of the most serene and beautiful streets of this characteristic section of Watergraafsmeer which was built around the 1900's. Middenweg, Linnaeusstraat and Oostport offer every imaginable kind of shop and you also quite closely situated to the beautiful Park Frankendael, the Oosterpark. Excellent elementary and high school can also be found nearby. Wakkerstraat is also quite safe and tranquil. Watergraafsmeer is quite elegant and the area is immensely popular.

Situated between the Amstel and Muiderpoort stadiums and with the bus and tram lines on Middenweg, your access to public transport couldn't be better. The Ring A10 highway can be accessed within minutes.

Special features:
* Ideal family home
* Built in 1926
* The annual leasehold amounts to EUR 934,15.
* Updated leasehold to 15-11-2050
* Massive garden on the south
* Expansion possible on the second floor
* Storage space available in the garden
* Located in a ideal location

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
475 m³
Perceeloppervlakte
119 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
A
Perceel
4501
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden