Darwinplantsoen 25 Amsterdam

Vorige | Volgende

Darwinplantsoen 25 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

UNIEK! DEZE TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING MET ZEER RUIME TUIN EN GARAGE IS GELEGEN AAN EEN DOODLOPENDE EN DAARDOOR ZEER RUSTIGE STRAAT MET UITZICHT OVER EEN GROOT PARK!

Met veel trots mogen wij deze familiewoning uit de jaren 50 aanbieden. Aanbod op dit unieke stukje Amsterdam komt niet elke dag voorbij. Deze karakteristieke 2-onder-1 kap woning is zeer licht door de vele ramen aan drie zijden Verder is er een grote garage en een zeer ruime tuin (ca 19 meter diep!), gelegen op het Noordoosten. Door de diepte van de tuin is er de gehele dag zon! Aan de achterzijde van de tuin loopt u de privé garage in. Met de auto betreedt u deze garage via de Maxwellstraat.

De woning is gelegen aan een doodlopende straat met een brede stoep aan de voorzijde. Daardoor is het een heerlijke rustige straat. Er komen met name veel fietsers langs. Aan de voorzijde is een groot park waardoor u geen overburen heeft. Ook achterburen zijn nauwelijks te zien door de grote tuin en vele bomen. In het park zijn dagelijks joggers en wandelaars met honden te vinden. In dit park is ook een bloementuin welke door enkele buurbewoners wordt onderhouden.

INDELING
Via de voortuin bereikt men de entree van de woning. U komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de bijkeuken met veel opbergmogelijkheden. Tevens bevindt zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting. Vervolgens betreedt u de ruime woonkamer. Deze woonkamer biedt veel licht en heeft vrij uitzicht over het park.
U loopt door naar de ruime keuken. Deze keuken is in 2003 aan de achterzijde van de woning aangebouwd. Door de grote ramen en lichtkoepel heeft u zeer veel licht in de keuken. De zwarte tegels hebben vloerverwarming.
De tuin heeft een groot terras gelegen op het noordoosten. Doordat de tuin zeer diep is, heeft u altijd zon. Helemaal achterin de tuin is de garage. Uw auto kunt u in deze garage parkeren vanuit de Maxwellstraat. Maar ook aan de voorzijde van de woning is genoeg parkeerruimte. Een parkeervergunning is zonder wachttijd te verkrijgen.
Op de eerste etage vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een prachtig uitzicht op het park. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon en kijkt uit op de tuin. In de badkamer is een ligbad en tweede toilet.
Op de tweede etage is de studeer/logeerkamer. Deze tweede etage is er sinds 2006 bijgekomen. Deze kamer heeft over de hele achterzijde grote ramen en bovendien zijn er nog twee dakramen aan de voorzijde van het huis.

OMGEVING
Het Darwinplantsoen ligt vrij aan een fraai aangelegd plantsoen begrensd door uiteindelijk de Gooiseweg. Het is geen doorgaande straat, autoluw, een speelparadijs voor kinderen.
De Watergraafsmeer is als een dorp, met een mix van jonge gezinnen, vanwege de grotere woningen en daarnaast ouderen die al heel lang in deze populaire wijk wonen.
Voorzieningen zoals het park Frankendael, maar ook alle sportfaciliteiten zoals de Jaap Edenbaan, hockey-, voetbal- en tennisbanen en een uitgebreid winkel- en restaurantaanbod rondom de Middenweg en Christiaan Huygensplein en Oostpoort dragen hieraan bij en zijn allen op loopafstand. De wijk is kindvriendelijk en de beste scholen van Watergraafsmeer & kinderopvang zijn in de buurt.

De woning is zeer goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Op loopafstand van het Amstelstation (trein/bus/metro), nabij uitvalswegen S111/S112/S113 (binnen enkele minuten op de Ring A10) en op fietsafstand van de stad. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1952
• Sfeervol woonhuis van 160m2, NEN rapport aanwezig
• Perceelgrootte 317m2
• Diepe en fraai aangelegde tuin van 195m2 op het Oosten
• Garage 19m2
• Keuken uitgebouwd in 2003
• Bovenste verdieping een extra een extra kamer (2006)
• Gelegen op erfpacht
• Jaarlijkse canon €240,50, herziening 31-05-2027
• Veel groen en plantsoen voor de deur
• Parkeervergunning mogelijk
• CV-ketel 2018
• Oplevering in overleg

UNIQUE! THIS SEMI-DETACHED HOUSE WITH AN INCREDIBLY SPACIOUS GARDEN AND GARAGE, LOCATED ON A QUIET ONE-WAY STREET WITH A VIEW OVER A SPRAWLING PARK!

This family home dates back to the 1950s and it is very rare to see a house like this become available in this unique corner of Amsterdam. Beautifully lit thanks to the span of windows covering three sides of the property, the house also comes with a large garage and a huge garden (approx. 19 meters deep!) facing northeast, giving you sun throughout the entire day! Entrance to the garage is through a wicket gate at the bottom of the garden with a street entrance onto Maxwellstraat. Highly unusual for Amsterdam, there is also plenty of parking available at the front of the house. You can acquire a local parking permit without any delays.
The house is located on a one-way, car-free street with wide pavements, making this a perfectly safe space for children to play in. The street itself is wonderfully quiet, and much of the traffic is comprised of people on bikes. The park is opposite the house which means you have no neighbours across the road and neither will you hear much from your neighbours at the rear of the house thanks to the immense garden and abundance of trees. Generally, joggers and dog-walkers are the only people to be found in the park which also features a flower garden that is maintained by some of the local residents.

LAYOUT
The front garden leads you to the main entrance which, in turn, opens onto a hallway with the toilet and pantry leading off it. The pantry has plenty of storage space and room for your washer-dryer. Down the hall, you will enter the spacious living room that enjoys a lot of light and offers a spectacular view of the park.
The large kitchen can be reached from the living room. This kitchen was added as an extension in 2003 and provides plenty of light thanks to the expansive windows and skylight. The black tile floor is also heated.
The first floor of the residence has three bedrooms and the bathroom. The two bedrooms at the front also have a picturesque view of the park. The back bedroom has a balcony and overlooks your giant garden. The bathroom features a full bathroom suite with a second toilet.
On the second floor, you will find the guest bedroom/study room. This second floor was added in 2006 and has huge windows at the rear and two dormer windows at the front of the house.

SURROUNDINGS
Darwinplantsoen is located next to a landscaped public garden and ultimately, Gooiseweg. Watergraafsmeer feels like a small village with a mix of young families and many older residents who have lived in this popular neighbourhood for years.
The house is close to Frankendael park as well as numerous sports facilities including hockey and soccer fields, tennis courts, the Jaap Edenbaan and unlimited shopping and restaurant options in the area around Middenweg, Christiaan Huygensplein and Oostport. The neighbourhood is child-friendly and the best schools and day care centres of Watergraafsmeer are all within a short walk or bike-ride.
The house within walking distance of the Amstel Station (train/bus/metro) and the arterial roads S111/S112/S113 will take you to the A10 ring road in minutes. Amsterdam city centre is within cycling distance.

MAIN FEATURES:
• Construction year 1952
• Stylish house of 160m2, NEN report present
• Lot size 317m2
• Deep and beautifully landscaped garden of 195m2 facing Northeast
• Garage 19m2
• Kitchen extension (2003)
• Room addition (2006)
• Located on leasehold land
• Annual ground rent of €240.50, will not be revised until 31-05-2027
• Plenty of greenery and parks in the surrounding area
• Parking permit option
• 2018 central heating unit
• Delivery in consultation

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
539 m³
Perceeloppervlakte
317 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
A
Perceel
3876
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 10 x 19.50 m
Oppervlakte
195 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object