Vorige | Volgende
Verkocht

Bloemgracht 189 - HS AMSTERDAM

Deze woning is verkocht

Makelaar voor dit object

Omschrijving

UNIEKE KANS AAN EEN VAN DE MOOISTE GRACHTEN VAN AMSTERDAM Een benedenwoning (185m2) verdeeld over twee woonlagen, op EIGEN GROND, in karakteristiek jaren 30 pand in hartje Amsterdam. Geweldig uitzicht over de gracht en de stad! *ENGLISH BELOW* De locatie is fantastisch! Gelegen aan een van de mooiste grachten van Amsterdam met de gezellige Jordaan aan uw voeten. INDELING BEL-ETAGE (65M2) Entree,...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1929
Ligging
Aan water, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

UNIEKE KANS AAN EEN VAN DE MOOISTE GRACHTEN VAN AMSTERDAM

Een benedenwoning (185m2) verdeeld over twee woonlagen, op EIGEN GROND, in karakteristiek jaren 30 pand in hartje Amsterdam. Geweldig uitzicht over de gracht en de stad! *ENGLISH BELOW*

De locatie is fantastisch! Gelegen aan een van de mooiste grachten van Amsterdam met de gezellige Jordaan aan uw voeten.

INDELING
BEL-ETAGE (65M2)
Entree, tochtportaal met meterkast en garderobe. Aan de voorzijde van deze etage is een ruime en lichte woonkamer waarvan drie grote ramen met origineel glas-in-lood een fantastisch uitzicht bieden over de gracht. In het midden bevindt zich de open keuken voorzien van kookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Aan de achterzijde is de eetkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via openslaande deuren heeft u toegang tot een ruim, gevelbreed terras (zuid) met uitzicht op een prachtig nieuw aangelegd sedumdak van bijna 300m! Op deze verdieping is nog een werk/slaapkamer met tevens toegang naar het terras. Vanuit deze kamer, betreedt u een de badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een interne trap bereikt u de begane grond, die in twee delen is opgesplitst.

BEGANE GROND (155m2)
Achterhuis:
In het achterdeel van de begane grond bevindt zich een ruime overloop met een separaat toilet, een vaste kast voor wasmachine, droger, en CV ketel. Een brede gang geeft toegang tot een slaapkamer met (inbouw)kledingkast en een zeer ruime en lichte werk/slaapkamer (25m2) met over de gehele breedte dubbel geïsoleerde dakramen (2015). Deze ruimte heeft een hoogte van 3,40 m en is voorzien van een entresol met hoogslaper. De ruimtes hebben beide toegang tot de patio via een brede schuifpui.
Voorhuis:
Het voorste deel van de begane grond heeft een living met een keukenblok, twee ruime slaapkamers beide voorzien van een badkamer met wastafel, toilet en douche. De ruimte heeft tevens een eigen entree aan de gracht.
De ruimte wordt nu gebruikt als Bed & Breakfast, maar is ook geschikt voor dubbele bewoning, een kantoor aan huis of te betrekken bij de woning.

OMGEVING
De woning is gelegen op een prachtige, rustige plek aan de Bloemgracht midden in de historische en zeer populaire wijk de Jordaan in stadsdeel Centrum. Op loopafstand zijn onder andere de Dam, de Noordermarkt, de Negen Straatjes, het Anne Frank huis, de Westerkerk, de Hallen en de Haarlemmerstraat. In de nabije omgeving is een ruim aanbod aan cafés, musea, theaters, restaurants, lunchrooms en parken.

BEREIKBAARHEID
Het centrum, Centraal Station en Schiphol zijn zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer. Verschillende tram- en bushaltes binnen 50 meter.
Snelle verbinding met A10 West.
Direct voor de deur 2 elektrische oplaadparkeerplekken waar u parkeert met een Centrum 2 parkeervergunning. Zondag gratis parkeren op de Nassaukade.
Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplek in parkeergarage op loopafstand.

GROND
Eigen grond, dus geen erfpacht!

VVE
Kleinschalige, gezonde VvE bestaande uit 9 leden en wordt professioneel beheerd door AdviPlan VVE Beheer. De VvE heeft goede financiële reserves. De servicekosten bedragen € 310,64 per maand. Er is een MJOP aanwezig. Het schilderwerk is recentelijk uitgevoerd aan de voorgevel en op het dak (+/- 300 m2) is een nieuw sedum dak gerealiseerd.

BIJZONDERHEDEN
* Prachtige locatie in de Jordaan;
* Eigen grond;
* Eigen entree via gemeenschappelijk portiek
* De benedenverdieping heeft een eigen eentree direct op straatniveau;
* Vrij uitzicht over de gracht en de stad;
* Beschermd stadsgezicht;
* Gemeente monument;
* Veel karakter en details zoals glas in lood ramen;
* Balkon over de gehele breedte van het pand (zuid);
* Patio onderhuis;
* Goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto;
* Mogelijkheid tot Bed & Breakfast, alle vergunning hiervoor zijn aanwezig


UNIQUE OPPORTUNITY ON ONE OF THE MOST BEAUTIFUL CANALS OF AMSTERDAM

A ground floor apartment (185m2) with two storeys, on OWN GROUND, in a characteristic building from the thirties in the heart of Amsterdam. Great view of the canal and the city!

The location is fantastic! Located on one of the most beautiful canals of Amsterdam with the Jordaan at your feet.

LAYOUT
Piano nobile (65M2)
Entrance, tour portal, fuse box and wardrobe. At the front of the piano nobile, you will find a spacious and bright living room with three large windows with original stained glass for a fantastic view of the canal. The centre of the upper floor hosts the open kitchen with hob with extractor hood, refrigerator and dish washer. The kitchen provides access to the rear of the house, with room for a large dining table. Use the open doors to access a spacious south-facing outdoor seating area along the facade, with a newly installed sedum roof with a surface of almost 300m! This floor also houses an office/bedroom with access to the outdoor seating area. This room connects to a luxurious bathroom with a bath, shower, washbasin and toilet. The internal staircase leads to the ground floor, which has been divided into two sections:

GROUND FLOOR
Rear of the house:
The back section of the ground floor has a spacious landing with separate toilet, a fixed cabinet for a washing machine, dryer and boiler. A wide hallway leads to a bedroom with a (built-in) wardrobe and a very spacious and bright office/bedroom (25m2) with double-insulated skylights across the entire width (2015). This space is 3.40m high and has a mezzanine floor with raised bed. Both spaces give access to the patio using a sliding door of more than 2 metres.

Front of the house:
The front has a living with kitchen and two spacious bedrooms. The two bedrooms each have their own bathroom with washbasin, toilet and shower. There is a private entrance on the canal. The front section (approx. 55m2) is currently being used as a Bed & Breakfast, but this space can also be used as an independent (care) home or an office at home. The space can easily be added to the rest of the apartment

SURROUNDINGS
The apartment is located in a beautiful, calm spot on the Bloemgracht in the middle of the historic and very popular Jordaan neighbourhood in the Centre city district. The Dam, the Noordermarkt, the Negen Straatjes, the Anne Frank house, the Westerkerk, the Hallen, and the Haarlemmerstraat are all within walking distance. There is a wide range of cafés, museums, theatres, restaurants, lunch rooms and parks in the near vicinity.

ACCESSIBILITY
The City Centre, Central Station and Schiphol are easily accessible by public transport. Various tram and bus stops within 50 metres.
Easy connection to A10 West.
2 electric charging parking spaces with a Centre 2 parking permit in front of the door. Free parking on the Nassaukade on Sundays.
Option to purchase a parking space in a parking space in parking garage within walking distance.

GROUND
Own ground, no leasehold!

HOMEOWNER ASSOCIATION
Small, healthy homeowner association with 9 members, professionally managed by AdviPlan VVE Beheer. The homeowner association has good financial reserves. The service costs are € 310,64 monthly. There is a multi-year maintenance plan. The facade has recently been painted and a new sedum roof (+/- 300m2) has been installed.

FEATURES
* Beautiful location in the Jordaan;
* Own ground;
* Access through both the shared porch and directly at street level;
* Free view of the canal and the city;
* Protected city view;
* Municipal monument;
* Lot of character and details such as stained glass windows;
* Balcony over the entire width of the building (south-facing);
* Lower house patio;
* Easily accessible by public transport and car;
* Possibility of a Bed & Breakfast, permits present

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Bruto inhoud
465 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse E
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam L
Sectie
L
Indexnummer
2
Perceel
7684
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amsterdam L
Sectie
L
Indexnummer
11
Perceel
7684
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan water, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden